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谢谢您,王律师.

王律师，你好。关于房产的问题。我们家买了本村的一房子，已经5年多了但是因为一些原因一直没有过户，现在想办理过户但是卖主有意要反悔，当时只有签了一纸契约（没有卖主妻子签名），卖主不同意我能过户吗？他想反悔有根据吗？

[quote]王律师，你好。关于房产的问题。我们家买了本村的一房子，已经5年多了但是因为一些原因一直没有过户，现在想办理过户但是卖主有意要反悔，当时只有签了一纸契约（没有卖主妻子签名），卖主不同意我能过户吗？他想反悔有根据吗？[/quote]

你好！法律规定一户一宅，如果你家已有宅基地的话，你们是不可以买这处宅基地的，此其一；如果他妻子不同意卖这处宅基地，且该宅基地是他们夫妻共同财产的话，他妻子可以申请法院确认协议无效，此其二。如果不存在前面所讲的情形，单是没有办理过户手续的话，你们可以起诉他要求他办理过户手续。

宅基地是什么？能说详细一点吗。。。。我家在村里有房子，但已经拆迁了

[quote]宅基地是什么？能说详细一点吗。。。。我家在村里有房子，但已经拆迁了[/quote]

　　宅基地是建设用地的一种，与城市建设用地不同，农村建房申请宅基地不需要交纳费用，只需要经过审批即可。正因为不需要交纳费用，所以，宅基地的审批具有严格限制。
　　城镇居民、非本村村民、已有宅基地村民、虽现无宅基地但已将原有宅基地处分者，都不能再行审批宅基地。
　　同样的，这些人也不能再买卖宅基地。

　　所以，“拆迁”说明你们原有宅基地，我揣测，你们之间的合同应是无效合同。
　　事实上，农村房屋买卖合同90%是无效合同。

[url]http://china.findlaw.cn/ask/question_1152474.html[/url]
我朋友替我咨询的，这些律师说的靠谱吗

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我朋友替我咨询的，这些律师说的靠谱吗[/quote]

不靠谱的。

那要给他腾房子了？这不是骗人玩么？

[quote]那要给他腾房子了？这不是骗人玩么？[/quote]

　　本身自己也有过错啊！对于房子的增值可以要求分一半。

我都装修了，这怎么算？能面谈吗？